# Frederiksgade 9, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 4.892 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 1.739 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-9-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-9-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-9-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15607/10.20666)
- [Solgte priser på Frederiksgade](https://grundviden.dk/vej/frederiksgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 50,0 mio. kr, heraf grundværdi 7,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 34,7 mio. kr med overtagelse 15. december 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 51 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 2: solgt 15. november 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2025).
- 2. 3: solgt 14. januar 2025, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2025).
- 3. 2: solgt 24. december 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. december 2024).
- 2. 1: solgt 21. maj 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2024).
- 1. 3: solgt 1. september 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 4. 3: solgt 13. juni 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2023).
- 4. 1: solgt 18. april 2023, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2023).
- 3. 2: solgt 28. marts 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2023).
- 3. 3: solgt 27. september 2022, solgt for 4,4 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 27. september 2022).
- 3. 3: solgt 4. maj 2022, solgt for 4,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 4. maj 2022).
- 50 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.892 m² (51 boliger).
- Bygningsareal 6.745 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2005.
- Om-/tilbygget 2023.
- 51 boliger på ejendommen.
- Matrikel 217b.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.739 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksgade-9-8000&lkote=1&src=address-md#15/56.15607/10.20666)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Bødker Balles Gård 19](https://grundviden.dk/adresse/boedker-balles-gaard-19-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksgade-9-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15607/10.20666)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-9-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-9-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15607/10.20666)
- [Solgte priser på Frederiksgade](https://grundviden.dk/vej/frederiksgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.