# Frederiksgade 5, 3400 Hillerød

Etageejendom. 678 m² bolig, opført 1962, 244 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-5-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-5-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-5-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92890/12.30050)
- [Solgte priser på Frederiksgade](https://grundviden.dk/vej/frederiksgade-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,3 mio. kr, heraf grundværdi 601.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 42 ejendomme (199,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. marts 2023, solgt som del af en samlet handel om 42 ejendomme (199,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 13. marts 2023).
- solgt 1. oktober 2001, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 678 m².
- Bygningsareal 903 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1962.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 184b.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 244 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037248_APPROVED_1215100007087.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksgade-5-3400&lskybrud=1&src=address-md#16/55.9289/12.3005)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk, på [Frederiksgade 4](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-4-3400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksgade-5-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.9289/12.3005)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksgade-5-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.9289/12.3005)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 29,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centeromr. Hostrupsvej - Slotsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037248_APPROVED_1215100007087.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hillerødsholmskolen, Afdeling Hillerødsholmsalle (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-5-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-5-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92890/12.30050)
- [Solgte priser på Frederiksgade](https://grundviden.dk/vej/frederiksgade-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.