# Frederiksgade 5, 1265 København K

Etageejendom. 1.088 m² bolig i alt i bygningen, opført 1890, 327 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-5-1265?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-5-1265?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-5-1265?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68546/12.58947)
- [Solgte priser på Frederiksgade](https://grundviden.dk/vej/frederiksgade-1265?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **25,0 mio. kr** (101.194 kr/m²).
- Boligens eget areal: 247 m², 7 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 24,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 22,3 og 27,8 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 16. juni 2026.
- Prisen er sat ned 2. september 2026.
- Mægler: danbolig København City & Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/1265/lejlighed/3190000918-319/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 1. november 2025, solgt for 30,0 mio. kr, anden overdragelse.
- st. tv: solgt 22. februar 2021, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2021).
- 2.: solgt 20. december 2018, solgt for 11,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2018).
- 3.: solgt 20. december 2018, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2018).

## Boligen

- Boligareal 1.088 m².
- Bygningsareal 1.074 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 1976.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 334.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 327 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk, på [Store Kongensgade 80](https://grundviden.dk/adresse/store-kongensgade-80-1264?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksgade-5-1265&ljord=1&src=address-md#17/55.68546/12.58947)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-5-1265?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-5-1265?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68546/12.58947)
- [Solgte priser på Frederiksgade](https://grundviden.dk/vej/frederiksgade-1265?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.