# Frederiksgade 48A, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 466 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1873, 381 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-48a-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-48a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-48a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15512/10.20435)
- [Solgte priser på Frederiksgade](https://grundviden.dk/vej/frederiksgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. maj 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 2: solgt 1. september 2026, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. september 2026).
- 1. 7: solgt 28. maj 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2025).
- 1. 5: solgt 25. juli 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2023).
- 1. 8: solgt 1. juli 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2022).
- 1. 7: solgt 2. marts 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2021).
- 1. 6: solgt 26. februar 2021, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2021).
- 1. 8: solgt 26. juni 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2019).
- st. 3: solgt 1. juli 2018, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. 5: solgt 18. april 2018, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 18. april 2018).
- 1. 6: solgt 14. november 2017, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2017).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 466 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 412 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1873.
- Om-/tilbygget 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 368a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 381 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Bødker Balles Gård 17G](https://grundviden.dk/adresse/boedker-balles-gaard-17g-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksgade-48a-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15512/10.20435)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-48a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-48a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15512/10.20435)
- [Solgte priser på Frederiksgade](https://grundviden.dk/vej/frederiksgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.