# Frederiksgade 26A, 7800 Skive

Etagebolig, del af en bebyggelse med 43 boliger. 204 m² bolig, 3.048 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 2.522 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-26a-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-26a-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-26a-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56750/9.02294)
- [Solgte priser på Frederiksgade](https://grundviden.dk/vej/frederiksgade-7800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Nabolagsprofil (Vestervang/Vestervænget, alment boligkvarter): 72 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 78 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,2 mio. kr, heraf grundværdi 811.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. december 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 43 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. september 1997, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 1997).

## Boligen

- Boligareal 204 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 3.048 m² (43 boliger).
- Bygningsareal 2.067 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 1992.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 43 boliger på ejendommen.
- Matrikel 157b.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 43 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005651&matrnr=157b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksgade-26a-7800&ljord=1&src=address-md#17/56.5675/9.02294)
- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksgade-26a-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.5675/9.02294)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger ved Hjalmar Kjems Allé i Skive, ca. 528 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksgade-26a-7800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.5675/9.02294)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 27,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aakjærskolen (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=frederiksgade-26a-7800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-26a-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-26a-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56750/9.02294)
- [Solgte priser på Frederiksgade](https://grundviden.dk/vej/frederiksgade-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.