# Frederiksgade 26, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.648 m² bolig, opført 1937, 606 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-26-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-26-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-26-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39582/10.39858)
- [Solgte priser på Frederiksgade](https://grundviden.dk/vej/frederiksgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,5 mio. kr, 31. januar 2018.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 14. september 2026-2. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 18 dage til salg.
- 3. th: solgt 8. januar 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2026).
- 1. th: solgt 15. maj 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2024).
- 3. tv: solgt 20. september 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2023).
- 2. tv: solgt 19. juni 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2023).
- 3. th: solgt 4. februar 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2022).
- 1. tv: solgt 22. januar 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2021).
- 3. th: solgt 20. maj 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2019).
- 1. tv: solgt 18. oktober 2018, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. oktober 2018).
- st. tv: solgt 31. januar 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2018).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.648 m².
- Bygningsareal 1.281 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2023.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2139c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (81%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.348 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksgade-26-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39582/10.39858)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk, på [Georgsgade 12](https://grundviden.dk/adresse/georgsgade-12-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksgade-26-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39582/10.39858)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nyborgvej - Frederiksgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-26-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-26-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39582/10.39858)
- [Solgte priser på Frederiksgade](https://grundviden.dk/vej/frederiksgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.