# Frederiksgade 24, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 358 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1903, 377 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-24-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-24-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-24-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15566/10.20578)
- [Solgte priser på Frederiksgade](https://grundviden.dk/vej/frederiksgade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 47 af 100.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 29. marts 2026, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. marts 2026).
- 2.: solgt 8. december 2025, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. december 2025).
- 1. tv: solgt 14. oktober 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2025).
- 3.: solgt 10. maj 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2025).
- 1. tv: solgt 20. september 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2023).
- 1. th: solgt 1. november 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2022).
- 1. tv: solgt 1. oktober 2021, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. oktober 2021).
- 1. mf: solgt 29. juni 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2021).
- 2.: solgt 13. december 2020, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2020).
- 1. mf: solgt 25. februar 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2020).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 358 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 529 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2012.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 379a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 377 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksgade-24-8000&lkote=1&src=address-md#15/56.15566/10.20578)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Bødker Balles Gård 19](https://grundviden.dk/adresse/boedker-balles-gaard-19-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksgade-24-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15566/10.20578)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=frederiksgade-24-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-24-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-24-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15566/10.20578)
- [Solgte priser på Frederiksgade](https://grundviden.dk/vej/frederiksgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.