# Frederiksgade 19B, 3400 Hillerød

Etageejendom. 304 m² bolig, opført 1915, 736 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-19b-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-19b-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-19b-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92703/12.30008)
- [Solgte priser på Frederiksgade](https://grundviden.dk/vej/frederiksgade-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 540.000 kr med overtagelse 1. januar 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 31. december 2025, solgt for 828.000 kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 23. december 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2024).
- st.: solgt 18. september 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2023).
- st.: solgt 11. februar 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2022).
- st.: solgt 17. september 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2021).
- 1. tv: solgt 5. maj 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2021).
- 1. th: solgt 15. december 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 6. februar 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2019).
- 1. th: solgt 15. august 2004, solgt for 950.520 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. juni 2002, solgt for 995.000 kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 304 m².
- Bygningsareal 162 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1915.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 286.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 736 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037503_1547807189514.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000751&matrnr=287) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksgade-19b-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.92703/12.30008)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksgade-19b-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.92703/12.30008)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 24,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område ved Åmosevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037503_1547807189514.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hillerødsholmskolen, Afdeling Hillerødsholmsalle (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-19b-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-19b-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92703/12.30008)
- [Solgte priser på Frederiksgade](https://grundviden.dk/vej/frederiksgade-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.