# Frederiksdalsvej 79, 2830 Virum

Etageejendom. 2.932 m² bolig i alt i bygningen, opført 1944, 3.016 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksdalsvej-79-2830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksdalsvej-79-2830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksdalsvej-79-2830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79508/12.47115)
- [Solgte priser på Frederiksdalsvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksdalsvej-2830?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,7 mio. kr** (49.074 kr/m²).
- Boligens eget areal: 54 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,6 mio. kr. Udbudt 9% over vores skøn.
- På markedet siden 14. oktober 2026.
- Mægler: home Virum.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/frederiksdalsvej-79-2tv-2830-virum/sag-1720002610/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 29. november 2024, solgt for 887.500 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 24. september 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2024).
- 2. th: solgt 9. oktober 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2023).
- 2. tv: solgt 5. april 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2023).
- 1. tv: solgt 14. juli 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2022).
- 2. tv: solgt 26. januar 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2022).
- st. th: solgt 28. september 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2021).
- 2. th: solgt 1. maj 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2021).
- 2. tv: solgt 30. oktober 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2020).
- st. tv: solgt 21. december 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2018).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.932 m².
- Bygningsareal 3.435 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1944.
- 1 bad.
- 46 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7cn.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.016 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksdalsvej-79-2830&lstoej=1&src=address-md#17/55.79508/12.47115)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk, på [Frederiksdalsvej 77](https://grundviden.dk/adresse/frederiksdalsvej-77-2830?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksdalsvej-79-2830&ljord=1&src=address-md#17/55.79508/12.47115)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksdalsvej-79-2830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79508/12.47115)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fuglsanggårdsskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksdalsvej-79-2830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksdalsvej-79-2830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79508/12.47115)
- [Solgte priser på Frederiksdalsvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksdalsvej-2830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.