# Frederiksdalsvej 10F, 2830 Virum

Etageejendom. 2.628 m² bolig i alt i bygningen, opført 1940, 3.624 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksdalsvej-10f-2830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksdalsvej-10f-2830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksdalsvej-10f-2830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79743/12.47910)
- [Solgte priser på Frederiksdalsvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksdalsvej-2830?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,5 mio. kr** (50.652 kr/m²).
- Boligens eget areal: 69 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 3,0 mio. kr. Udbudt 29% over vores skøn.
- På markedet siden 14. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Virum.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/lyngby-taarbaek/2830/lejlighed/1420001554-142/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 22. marts 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2026).
- st. th: solgt 14. april 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2025).
- 1. tv: solgt 18. juli 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2024).
- st. th: solgt 1. juli 2022, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 20. april 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2022).
- st. th: solgt 22. marts 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2020).
- 1. tv: solgt 14. december 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2017).
- 1. th: solgt 23. juli 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2015).
- st. th: solgt 1. juli 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2015).
- 1. tv: solgt 21. oktober 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2014).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.628 m².
- Bygningsareal 2.628 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5ky.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.624 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksdalsvej-10f-2830&lskybrud=1&src=address-md#16/55.79743/12.4791)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 46 m væk, på [Kongevejen 205](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-205-2830?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksdalsvej-10f-2830&ljord=1&src=address-md#17/55.79743/12.4791)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksdalsvej-10f-2830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79743/12.4791)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 25,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fuglsanggårdsskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksdalsvej-10f-2830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksdalsvej-10f-2830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79743/12.47910)
- [Solgte priser på Frederiksdalsvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksdalsvej-2830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.