# Frederiksborgvej 7A, 3450 Allerød

Villalejlighed. 318 m² bolig, opført 1938, 709 m² grund, Allerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-7a-3450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-7a-3450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-7a-3450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86778/12.35561)
- [Solgte priser på Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksborgvej-3450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 327.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 16. april 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2025).
- st.: solgt 17. juli 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2024).
- 1.: solgt 11. november 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2020).
- st.: solgt 14. august 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2020).
- st.: solgt 1. april 2014, solgt for 1,0 mio. kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 1. april 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. juni 2011, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 15. januar 2007, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2007).
- solgt 30. august 2005, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2005).

## Boligen

- Boligareal 318 m².
- Bygningsareal 318 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2007.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1db.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 709 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 2 m væk, på [Allerødvej 2](https://grundviden.dk/adresse/alleroedvej-2-3450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksborgvej-7a-3450&ljord=1&src=address-md#17/55.86778/12.35561)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksborgvej-7a-3450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.86778/12.35561)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lillevang skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-7a-3450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-7a-3450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86778/12.35561)
- [Solgte priser på Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksborgvej-3450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.