# Frederiksborgvej 43B, 2400 København NV Etageejendom. 1.928 m² bolig i alt i bygningen, opført 1907, 1.112 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-43b-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-43b-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-43b-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70497/12.53204) - [Solgte priser på Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksborgvej-2400?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 2,4 mio. kr, 20. november 2025 (familieoverdragelse). ## Til salg nu - Udbudspris: **4,3 mio. kr** (76.696 kr/m²). - Boligens eget areal: 56 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 4,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 4,8 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - På markedet siden 8. oktober 2026. - Mægler: danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2400/lejlighed/2100001175-210/) ## Salgshistorik og liggetid - 2. tv: solgt 1. februar 2026, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse. - 4. th: solgt 20. november 2025, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. november 2025). - st. th: solgt 28. april 2025, solgt for 150.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 28. april 2025). - 1. th: solgt 31. januar 2025, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. januar 2025). - 3. th: solgt 20. november 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2023). - st. th: solgt 30. juni 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2023). - 2. tv: solgt 25. juni 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2023). - st. tv: solgt 18. januar 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2023). - 4. tv: solgt 7. januar 2021, solgt for 731.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 7. januar 2021). - st. th: solgt 12. august 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2020). - 31 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.928 m² (30 boliger). - Bygningsareal 1.930 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1907. - Om-/tilbygget 2022. - 30 boliger på ejendommen. - Matrikel 170. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.112 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksborgvej-43b-2400&lskybrud=1&src=address-md#16/55.70497/12.53204) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksborgvej-43b-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.70497/12.53204) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksborgvej-43b-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70497/12.53204) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksborgvej-43b-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70497/12.53204) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 251 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksborgvej-43b-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70497/12.53204) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Grøndalsvængets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-43b-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-43b-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70497/12.53204) - [Solgte priser på Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksborgvej-2400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.