# Frederiksborgvej 42A, 4000 Roskilde

Villalejlighed. 420 m² bolig, opført 1936, 702 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-42a-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-42a-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-42a-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64747/12.08386)
- [Solgte priser på Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksborgvej-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 26. februar 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2026).
- 2. tv: solgt 27. august 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2025).
- 1. tv: solgt 3. oktober 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2024).
- 2. tv: solgt 8. december 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2022).
- 2. th: solgt 13. august 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2021).
- 1. tv: solgt 30. september 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2019).
- st. tv: solgt 1. marts 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2019).
- st. tv: solgt 22. september 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2017).
- st. tv: solgt 22. december 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2015).
- 1. tv: solgt 15. maj 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 420 m².
- Bygningsareal 420 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 775d.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 702 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Fortidsminde 79 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksborgvej-42a-4000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.64747/12.08386)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Strandengen og Frederiksborgvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Klostermarksskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-42a-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-42a-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64747/12.08386)
- [Solgte priser på Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksborgvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.