# Frederiksborgvej 38C, 4000 Roskilde

Etageejendom. 2.460 m² bolig, opført 1967, 2.739 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-38c-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-38c-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-38c-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64665/12.08383)
- [Solgte priser på Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksborgvej-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 3: til salg 30. september 2026-3. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 3 dage til salg.
- 2. 4: solgt 10. januar 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2025).
- 1. 2: solgt 22. september 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2024).
- 1. 1: solgt 31. august 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2023).
- st. 4: solgt 31. juli 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2023).
- 1. 2: solgt 30. juli 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2023).
- 2. 2: solgt 18. juli 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2023).
- 1. 4: solgt 1. juli 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 2. 3: solgt 19. maj 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2022).
- 1. 4: solgt 28. juni 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2021).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.460 m².
- Bygningsareal 2.397 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 2023.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 775a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.739 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Fortidsminde 84 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksborgvej-38c-4000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.64665/12.08383)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Klostermarksskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-38c-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-38c-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64665/12.08383)
- [Solgte priser på Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksborgvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.