# Frederiksborgvej 38A, 4000 Roskilde

Etageejendom. 2.460 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1967, 2.739 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-38a-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-38a-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-38a-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64640/12.08382)
- [Solgte priser på Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksborgvej-4000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 9,3).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 28. juli 2020.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 3: til salg 21. september 2026-8. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 17 dage til salg.
- 2. 4: solgt 15. juni 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2025).
- 2. 3: solgt 15. januar 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. 1: solgt 17. november 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2024).
- st. 4: solgt 7. oktober 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2024).
- 1. 4: solgt 6. maj 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2024).
- 1. 1: solgt 14. februar 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2023).
- 1. 4: solgt 14. februar 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2021).
- st. 3: solgt 28. juli 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2020).
- 1. 4: solgt 1. juli 2020, solgt for 750.000 kr, anden overdragelse.
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.460 m² (48 boliger).
- Bygningsareal 2.397 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 775a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.739 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Fortidsminde 66 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksborgvej-38a-4000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.6464/12.08382)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Klostermarksskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=frederiksborgvej-38a-4000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-38a-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborgvej-38a-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64640/12.08382)
- [Solgte priser på Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/frederiksborgvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.