# Frederiksborggade 40, 1360 København K

Etageejendom. 880 m² bolig, opført 1877, 294 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksborggade-40-1360?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborggade-40-1360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborggade-40-1360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68527/12.56793)
- [Solgte priser på Frederiksborggade](https://grundviden.dk/vej/frederiksborggade-1360?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 32,7 mio. kr med overtagelse 1. juni 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. april 2018, solgt for 32,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2018).
- solgt 9. november 2015, solgt for 28,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2015).
- solgt 5. september 2012, solgt for 12,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2012).

## Boligen

- Boligareal 880 m².
- Bygningsareal 900 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 1987.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 146.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 294 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksborggade-40-1360&lstoej=1&src=address-md#17/55.68527/12.56793)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 119 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksborggade-40-1360&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68527/12.56793)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølvgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborggade-40-1360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksborggade-40-1360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68527/12.56793)
- [Solgte priser på Frederiksborggade](https://grundviden.dk/vej/frederiksborggade-1360?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.