# Frederiksbjerg Torv 6, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 505 m² bolig, opført 1901, 300 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksbjerg-torv-6-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksbjerg-torv-6-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksbjerg-torv-6-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14648/10.19285)
- [Solgte priser på Frederiksbjerg Torv](https://grundviden.dk/vej/frederiksbjerg-torv-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. august 2026, solgt for 12,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2026).
- solgt 18. maj 2020, solgt for 12,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2020).
- solgt 27. marts 2014, solgt for 9,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2014).
- solgt 28. maj 2007, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2007).
- solgt 1. januar 2007, solgt for 9,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. september 1984, solgt for 325.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 505 m².
- Bygningsareal 440 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1901.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 801d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 300 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksbjerg-torv-6-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14648/10.19285)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksbjerg-torv-6-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14648/10.19285)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksbjerg-torv-6-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksbjerg-torv-6-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14648/10.19285)
- [Solgte priser på Frederiksbjerg Torv](https://grundviden.dk/vej/frederiksbjerg-torv-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.