# Frederiksbjerg Torv 4, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 540 m² bolig, opført 1901, 286 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksbjerg-torv-4-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksbjerg-torv-4-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksbjerg-torv-4-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14636/10.19292)
- [Solgte priser på Frederiksbjerg Torv](https://grundviden.dk/vej/frederiksbjerg-torv-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 3,0 mio. kr, 9. september 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 2. september 2026-9. september 2026, solgt for 3,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 9. september 2026), 7 dage til salg.
- st. tv: solgt 16. juni 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2025).
- 2. tv: solgt 27. august 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2024).
- 1. th: solgt 1. juli 2024, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 1. januar 2022, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 31. oktober 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2017).
- 1. tv: solgt 18. november 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2016).
- st. tv: solgt 1. marts 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 24. november 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2015).
- 2. tv: solgt 26. oktober 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2015).
- 45 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 540 m².
- Bygningsareal 440 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 801c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 286 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksbjerg-torv-4-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14636/10.19292)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksbjerg-torv-4-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14636/10.19292)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksbjerg-torv-4-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksbjerg-torv-4-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14636/10.19292)
- [Solgte priser på Frederiksbjerg Torv](https://grundviden.dk/vej/frederiksbjerg-torv-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.