# Frederiksberggade 7, 8600 Silkeborg

Etagebolig, del af en bebyggelse med 4 boliger. 241 m² bolig, 342 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1940, 390 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksberggade-7-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberggade-7-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberggade-7-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16380/9.55134)
- [Solgte priser på Frederiksberggade](https://grundviden.dk/vej/frederiksberggade-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 932.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 497.000 kr med overtagelse 15. december 1978. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 1. maj 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 2. marts 2001, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 2. marts 2001).
- 2.: solgt 20. juli 1998, solgt for 536.809 kr, fri handel (aftalt 20. juli 1998).
- 1.: solgt 1. juni 1998, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- solgt 28. oktober 1978, solgt for 497.000 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 1978).

## Huset og grunden

- 241 m² bolig, 342 m² bolig i alt på ejendommen, 390 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1940, om-/tilbygget 2019.
- 1. sal: 39 m².
- Stueplan: 62 m².
- 62 m² i stueplan + 39 m² på 1. sal (under taget) = 101 m² bolig.
- Huset: 62 m² bebygget.
- Etagebolig: 94 m², bygget 1940; Udhus: 17 m², byggeår ikke oplyst.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-129 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksberggade-7-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.1638/9.55134)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langsøskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberggade-7-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberggade-7-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16380/9.55134)
- [Solgte priser på Frederiksberggade](https://grundviden.dk/vej/frederiksberggade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.