# Frederiksberggade 13, 8700 Horsens

Villalejlighed. 249 m² bolig, opført 1936, 437 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksberggade-13-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberggade-13-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberggade-13-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87017/9.83524)
- [Solgte priser på Frederiksberggade](https://grundviden.dk/vej/frederiksberggade-8700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: til salg 4. december 2025-5. oktober 2026, solgt for 675.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 1. oktober 2026), 305 dage til salg.
- 1. tv: solgt 1. august 2022, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 8. december 2008, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 8. december 2008).
- st. tv: solgt 20. juli 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2006).
- st. th: solgt 18. april 2002, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 18. april 2002).
- st. tv: solgt 7. marts 2000, solgt for 390.000 kr, fri handel (aftalt 7. marts 2000).
- st. th: solgt 23. december 1999, solgt for 390.000 kr, fri handel (aftalt 23. december 1999).
- 1. th: solgt 13. februar 1997, solgt for 180.000 kr, fri handel (aftalt 13. februar 1997).
- 1. tv: solgt 28. august 1987, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 1987).

## Boligen

- Boligareal 249 m².
- Bygningsareal 132 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 1991.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34n.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (11 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 69 m væk, på [Frederiksberggade 25](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberggade-25-8700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksberggade-13-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.87017/9.83524)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Godsbanekvarteret, Horsens, ca. 111 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksberggade-13-8700&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.87017/9.83524)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Fussingsvej (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberggade-13-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberggade-13-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87017/9.83524)
- [Solgte priser på Frederiksberggade](https://grundviden.dk/vej/frederiksberggade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.