# Frederiksberggade 12, 8700 Horsens

Villalejlighed. 130 m² bolig, opført 1880, 165 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksberggade-12-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberggade-12-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberggade-12-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87060/9.83504)
- [Solgte priser på Frederiksberggade](https://grundviden.dk/vej/frederiksberggade-8700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 4. august 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2021).
- 1.: solgt 17. december 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2018).
- 1.: solgt 23. april 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2015).
- st.: solgt 2. november 2011, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 2. november 2011).
- st.: solgt 15. juni 2006, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. februar 2005, solgt for 799.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. februar 2000, solgt for 420.000 kr, fri handel (aftalt 1. februar 2000).
- st.: solgt 12. september 1997, solgt for 184.910 kr, fri handel (aftalt 12. september 1997).

## Boligen

- Boligareal 130 m².
- Bygningsareal 98 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1880.
- Om-/tilbygget 1986.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 526z.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-31 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Godsbanekvarteret, Horsens, ca. 141 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksberggade-12-8700&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.8706/9.83504)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Fussingsvej (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberggade-12-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberggade-12-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87060/9.83504)
- [Solgte priser på Frederiksberggade](https://grundviden.dk/vej/frederiksberggade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.