# Frederiksberg Alle 8A, 1820 Frederiksberg C Etageejendom. 2.151 m² bolig i alt i bygningen, opført 1888, 1.182 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiksberg-alle-8a-1820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberg-alle-8a-1820?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberg-alle-8a-1820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67335/12.54889) - [Solgte priser på Frederiksberg Alle](https://grundviden.dk/vej/frederiksberg-alle-1820?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 14,8 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 15,3 mio. kr, 3. november 2023. ## Til salg nu - Udbudspris: **22,0 mio. kr** (121.519 kr/m²). - Boligens eget areal: 181 m², 6 værelser. - Vores skøn: **ca. 17,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 15,8 og 20,1 mio. kr. Udbudt 24% over vores skøn. - På markedet siden 23. oktober 2026. - Mægler: EjendomsmæglerKompagniet. - [Se annoncen hos mægleren](https://emk.dk/ejendom/28630000311/frederiksberg-alle-8a-3.-1820-frederiksberg-c/) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 7. maj 2026-20. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 166 dage til salg. - 3. sal: solgt 3. november 2023, solgt for 15,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2023). - st.: solgt 9. juli 2021, solgt for 14,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2021). - 3. sal: solgt 28. november 2019, solgt for 11,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2019). - 2. sal: solgt 27. juli 2016, solgt for 9,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2016). - st.: solgt 11. april 2014, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2014). - 2. sal: solgt 16. april 2013, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2013). - 4. sal: solgt 1. juni 2011, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel. - 2. sal: solgt 12. marts 2007, solgt for 8,8 mio. kr, anden overdragelse. - 2. sal: solgt 12. marts 2007, solgt for 7,2 mio. kr, anden overdragelse. - 15 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.151 m² (9 boliger). - Bygningsareal 1.796 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1888. - Om-/tilbygget 2024. - 9 boliger på ejendommen. - Matrikel 76a. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.182 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Frederiksberg Alle 22A](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberg-alle-22a-1820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksberg-alle-8a-1820&ljord=1&src=address-md#17/55.67335/12.54889) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiksberg-alle-8a-1820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67335/12.54889) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skole ved Søerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberg-alle-8a-1820?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberg-alle-8a-1820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67335/12.54889) - [Solgte priser på Frederiksberg Alle](https://grundviden.dk/vej/frederiksberg-alle-1820?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.