# Frederiks Plads 16, 8000 Aarhus C Etageejendom. 4.712 m² bolig i alt i bygningen, opført 2017, 1.440 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiks-plads-16-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiks-plads-16-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiks-plads-16-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14892/10.20836) - [Solgte priser på Frederiks Plads](https://grundviden.dk/vej/frederiks-plads-8000?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift. - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2017): 18,1 mio. kr, heraf grundværdi 18,1 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Til salg nu - Udbudspris: **4,0-6,5 mio. kr** (2 boliger til salg på adressen). - 63 m², 2 vær.: 4,0 mio. kr. - 4. 3, 91 m², 3 vær.: 6,5 mio. kr. - Tallene herunder gælder den billigste annonce. - Boligens eget areal: 63 m², 2 værelser. - Vores skøn: **ca. 3,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,0 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 12. oktober 2026. - Mægler: Nybolig Aarhus City. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8000/frederiksplads/n102885/n1028850001362) ## Salgshistorik og liggetid - 4. 1: til salg 31. juli 2026-28. august 2026, solgt for 4,5 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 12. august 2026), 28 dage til salg. - 5. 1: solgt 11. juli 2026, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2026). - 5. 4: solgt 14. maj 2026, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2026). - 4. 5: solgt 19. marts 2026, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2026). - 5. 7: solgt 5. marts 2026, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2026). - 3. 9: solgt 1. januar 2026, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse. - 2. 10: solgt 14. oktober 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2025). - 5. 5: solgt 22. september 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2025). - 3. 6: solgt 8. september 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2025). - 3. 6: solgt 26. juni 2025, solgt for 2,9 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse. - 60 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 4.712 m² (59 boliger). - Bygningsareal 6.672 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 2017. - 59 boliger på ejendommen. - Matrikel 2200o. - Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.440 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiks-plads-16-8000&lskybrud=1&src=address-md#16/56.14892/10.20836) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Værkmestergade 3](https://grundviden.dk/adresse/vaerkmestergade-3-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiks-plads-16-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14892/10.20836) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 5,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 11 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiks-plads-16-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiks-plads-16-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14892/10.20836) - [Solgte priser på Frederiks Plads](https://grundviden.dk/vej/frederiks-plads-8000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.