# Frederiks Allé 101, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 150 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1876, 251 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederiks-alle-101-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiks-alle-101-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiks-alle-101-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14778/10.19634)
- [Solgte priser på Frederiks Allé](https://grundviden.dk/vej/frederiks-allé-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. september 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2025).
- 1.: solgt 21. februar 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2025).
- 1.: solgt 27. september 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2023).
- 1.: solgt 19. marts 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2021).
- 1.: solgt 1. januar 2011, solgt for 725.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 31. december 1995, solgt for 275.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. maj 1994, solgt for 496.754 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. september 1989, solgt for 366.403 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 150 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 177 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1876.
- Om-/tilbygget 1985.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 233.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 251 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiks-alle-101-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14778/10.19634)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 41 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederiks-alle-101-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14778/10.19634)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=frederiks-alle-101-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederiks-alle-101-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederiks-alle-101-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14778/10.19634)
- [Solgte priser på Frederiks Allé](https://grundviden.dk/vej/frederiks-allé-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.