# Frederikkevej 2B, 2900 Hellerup

Etageejendom. 1.379 m² bolig, opført 1901, 410 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederikkevej-2b-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederikkevej-2b-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederikkevej-2b-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73079/12.57696)
- [Solgte priser på Frederikkevej](https://grundviden.dk/vej/frederikkevej-2900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,7 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 4,1 mio. kr.
- Svarer til 86.176 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.837.000 kr. (89.240 kr. pr. m² × 43 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +19.000 kr.
  - Bygget 1901: -321.000 kr.
  - Energimærke C: +195.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -24.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 3.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. april 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2024).
- solgt 15. december 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 12. april 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2016).
- solgt 27. maj 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2015).
- solgt 15. marts 2002, solgt for 910.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.379 m².
- Bygningsareal 1.274 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1bq.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 410 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 75 m væk, på [Strandvejen 78](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-78-2900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederikkevej-2b-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.73079/12.57696)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederikkevej-2b-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederikkevej-2b-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73079/12.57696)
- [Solgte priser på Frederikkevej](https://grundviden.dk/vej/frederikkevej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.