# Frederikkevej 15, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 441 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 826 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/frederikkevej-15-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederikkevej-15-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederikkevej-15-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73094/12.57898)
- [Solgte priser på Frederikkevej](https://grundviden.dk/vej/frederikkevej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 30. april 2021, solgt for 11,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2021).
- 2.: solgt 6. marts 2019, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2019).
- 1.: solgt 22. december 2016, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2016).
- 2.: solgt 28. maj 2015, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2015).
- 1.: solgt 1. juli 2006, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 13. maj 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. juni 1999, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juni 1993, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juni 1993, solgt for 450.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 441 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 316 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1bv.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 826 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1919973_APPROVED_1372065316232.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=frederikkevej-15-2900&lkote=1&src=address-md#15/55.73094/12.57898)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 350 for et område mellem Frederikkevej og Tuborg Nord**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1919973_APPROVED_1372065316232.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/frederikkevej-15-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/frederikkevej-15-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73094/12.57898)
- [Solgte priser på Frederikkevej](https://grundviden.dk/vej/frederikkevej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.