# Fredericiavej 48, 7100 Vejle

Villalejlighed. 336 m² bolig, opført 1938, 980 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredericiavej-48-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiavej-48-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiavej-48-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69453/9.54265)
- [Solgte priser på Fredericiavej](https://grundviden.dk/vej/fredericiavej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. januar 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2025).
- solgt 17. maj 2024, solgt for 1,8 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 15. december 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2021).
- solgt 8. september 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2017).
- solgt 5. september 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2007).
- solgt 21. september 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2005).
- solgt 1. juni 2004, solgt for 825.000 kr, fri handel.
- solgt 15. april 2001, solgt for 922.646 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1995, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- solgt 1. november 1993, solgt for 352.500 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 336 m².
- Bygningsareal 260 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2015.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20ds.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (252 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiavej-48-7100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69453/9.54265)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiavej-48-7100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69453/9.54265)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mølholm Skole (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiavej-48-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiavej-48-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69453/9.54265)
- [Solgte priser på Fredericiavej](https://grundviden.dk/vej/fredericiavej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.