# Fredericiavej 2G, 7100 Vejle

Villalejlighed. 240 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 276 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredericiavej-2g-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiavej-2g-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiavej-2g-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70081/9.53534)
- [Solgte priser på Fredericiavej](https://grundviden.dk/vej/fredericiavej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 10.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 185.000 kr med overtagelse 30. april 1993. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. april 1993, solgt for 185.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 240 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 160 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 184h.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 27 m fra adressen. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-74 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiavej-2g-7100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70081/9.53534)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiavej-2g-7100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70081/9.53534)
- **Fortidsminde 52 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiavej-2g-7100&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.70081/9.53534)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiavej-2g-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiavej-2g-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70081/9.53534)
- [Solgte priser på Fredericiavej](https://grundviden.dk/vej/fredericiavej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.