Grundviden

Ejendomsrapport

Fredericiagade 9, 7500 Holstebro · Holstebro Kommune · matr. 768

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

184 m²

Boligareal (BBR)

92 m²

Rest-byggeret (v0)

-49 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	55 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	104 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-49 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1996): 534.459 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.352 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	184 m²	569 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (95 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7500 Holstebro

202613.402 kr/m² (-4%)

202513.952 kr/m² (+5%)

202413.333 kr/m² (+5%)

202312.727 kr/m² (-6%)

202213.478 kr/m² (+3%)

202113.138 kr/m² (+10%)

202011.921 kr/m² (+5%)

201911.364 kr/m² (+7%)

201810.649 kr/m² (+2%)

201710.417 kr/m² (+8%)

20169.633 kr/m² (-2%)

20159.785 kr/m² (+1%)

20149.722 kr/m² (+3%)

20139.457 kr/m² (-2%)

20129.626 kr/m² (-13%)

201111.050 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Balletskolen	739 m	9,2	134
Rolf Krake Skolen	908 m	6,9	569
Sønderlandsskolen	1,1 km	7,5	626
Nørre Boulevard Skolen	2,1 km	7,0	734
Den Kristne Friskole i Holstebro	2,2 km	8,4	405

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 208 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fredericiagade, ca. 1.013 biler/døgn (2025), 9 m væk.

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43,2 år, gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 455 m, dagligvarer 165817 m, hospital 202637 m, institution 165994 m, læge 165993 m, legeplads 165498 m, motorvejsafkørsel 192772 m, natteliv 166704 m, park 168168 m, station 171972 m.

Nærmeste vindmølle: 3006 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).