Grundviden

Ejendomsrapport

Fredericiagade 7, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 77ag

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

157 m²

Boligareal (BBR)

114 m²

Rest-byggeret (v0)

27 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

90,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	141 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	114 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	27 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2003): 366.934 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2003	Familieoverdragelse	366.934 kr
2002	Almindelig fri handel	425.000 kr
2002	Almindelig fri handel	425.000 kr
1999	Almindelig fri handel	437.743 kr
1999	Almindelig fri handel	437.743 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.388 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	157 m²	540 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (118 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8700 Horsens

202616.988 kr/m² (+9%)

202515.539 kr/m² (+2%)

202415.258 kr/m² (-1%)

202315.464 kr/m² (+2%)

202215.214 kr/m² (+2%)

202114.907 kr/m² (+4%)

202014.303 kr/m² (+7%)

201913.362 kr/m² (+2%)

201813.072 kr/m² (+7%)

201712.167 kr/m² (+4%)

201611.715 kr/m² (+5%)

201511.106 kr/m² (+9%)

201410.158 kr/m² (+1%)

201310.101 kr/m² (-5%)

201210.685 kr/m² (-8%)

201111.574 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hulvej Privatskole	565 m	8,0	650
Sct. Ib Skole & Børnehave	998 m	7,6	715
Langmarkskolen	1,0 km	7,1	544
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling	2,0 km	5,1	844
Dagnæsskolen	2,6 km	6,8	653

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 474 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 394 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sundvej, ca. 9.715 biler/døgn (2026), 114 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1149 m, dagligvarer 76772 m, hospital 107631 m, institution 76790 m, læge 79189 m, legeplads 78531 m, motorvejsafkørsel 97184 m, natteliv 74502 m, park 75807 m, station 79486 m.

Nærmeste vindmølle: 7289 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).