Grundviden

Ejendomsrapport

Fredericiagade 53, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 77ee

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

302 m²

Boligareal (BBR)

110 m²

Rest-byggeret (v0)

162 m²

Bebyggelsesprocent

90,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	272 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	110 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	162 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.474 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	302 m²	546 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (123 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8700 Horsens

202616.988 kr/m² (+9%)

202515.539 kr/m² (+2%)

202415.258 kr/m² (-1%)

202315.464 kr/m² (+2%)

202215.214 kr/m² (+2%)

202114.907 kr/m² (+4%)

202014.303 kr/m² (+7%)

201913.362 kr/m² (+2%)

201813.072 kr/m² (+7%)

201712.167 kr/m² (+4%)

201611.715 kr/m² (+5%)

201511.106 kr/m² (+9%)

201410.158 kr/m² (+1%)

201310.101 kr/m² (-5%)

201210.685 kr/m² (-8%)

201111.574 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hulvej Privatskole	683 m	8,0	650
Sct. Ib Skole & Børnehave	1,1 km	7,6	715
Langmarkskolen	1,2 km	7,1	544
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling	2,2 km	5,1	844
Dagnæsskolen	2,4 km	6,8	653

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 159 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandpromenaden, ca. 17.676 biler/døgn (2024), 67 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1388 m, dagligvarer 76681 m, hospital 107486 m, institution 76700 m, ladestander (elbil) 1490 m, læge 79093 m, legeplads 78439 m, motorvejsafkørsel 97016 m, natteliv 74411 m, park 75714 m, station 79390 m.

Nærmeste vindmølle: 7253 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).