Fredericiagade 49A, 1310 København K · København Kommune · matr. 524
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 418 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.085 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -667 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2003): 6.110.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 33 m · Klerkegade 2
V2 41 m · Borgergade 27/Adelgade 50-64
V2 149 m · Adelgade 48/Borgergade 19-25
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sølvgades Skole | 232 m | 8,1 | 442 |
| Nyboder Skole | 438 m | 7,3 | 449 |
| Øster Farimagsgades Skole | 882 m | 8,4 | 711 |
| Langelinieskolen | 1,1 km | 8,5 | 1088 |
| Sortedamskolen | 1,4 km | 7,7 | 616 |
| Krebs' Skole | 793 m | 9,7 | 397 |
| Øbro Fri Skole | 830 m | 8,1 | 191 |
| Institut Sankt Joseph | 887 m | 8,8 | 789 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 129 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Borgergade, ca. 721 biler/døgn (2021), 80 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 328 m, dagligvarer 166 m, hospital 1739 m, institution 281 m, ladestander (elbil) 134 m, læge 937 m, legeplads 144 m, motorvejsafkørsel 3987 m, natteliv 38 m, park 374 m, station 217 m.
Nærmeste vindmølle: 2445 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).