# Fredericiagade 40A, 7100 Vejle

Etageejendom. 490 m² bolig, opført 1925, 343 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-40a-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-40a-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-40a-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70213/9.53430)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-7100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 5. maj 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2026).
- 1.: solgt 17. maj 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2021).
- 3.: solgt 7. januar 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2021).
- 2.: solgt 15. maj 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 9. januar 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2018).
- 1.: solgt 31. oktober 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2017).
- 2.: solgt 10. juli 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2017).
- 3.: solgt 1. januar 2017, solgt for 539.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 3. december 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2015).
- 3.: solgt 12. maj 2015, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 12. maj 2015).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 490 m².
- Bygningsareal 529 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1925.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 185am.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-373 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 54 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-40a-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.70213/9.5343)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-40a-7100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70213/9.5343)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-40a-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-40a-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70213/9.53430)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.