Fredericiagade 40, 1310 København K · København Kommune · matr. 83
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 21 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 192 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -171 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 13,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 87.766 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 53 m² | 368 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 64 m · Olietank, Store Kongensgade 100+106-106B m.fl.
V2 70 m · Olietank, Store Kongensgade 100+106-106B m.fl.
V1 80 m · Store Kongensgade 108-108G
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sølvgades Skole | 334 m | 8,1 | 442 |
| Nyboder Skole | 485 m | 7,3 | 449 |
| Øster Farimagsgades Skole | 973 m | 8,4 | 711 |
| Langelinieskolen | 1,1 km | 8,5 | 1088 |
| Christianshavns Skole | 1,4 km | 8,1 | 752 |
| Krebs' Skole | 897 m | 9,7 | 397 |
| Øbro Fri Skole | 933 m | 8,1 | 191 |
| Institut Sankt Joseph | 951 m | 8,8 | 789 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 60 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (246 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Fredericiagade, ca. 820 biler/døgn (2026), 9 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 404 m, dagligvarer 68 m, hospital 1835 m, institution 346 m, ladestander (elbil) 161 m, læge 1011 m, legeplads 237 m, motorvejsafkørsel 4061 m, natteliv 54 m, park 289 m, station 146 m.
Nærmeste vindmølle: 2371 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).