Fredericiagade 38, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 1206
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 366 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 410 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -44 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2006): 2.600.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2006 | Almindelig fri handel | 2.600.000 kr |
| 1999 | Familieoverdragelse | 312.000 kr |
| 1999 | Familieoverdragelse | 312.000 kr |
| 1999 | Familieoverdragelse | 676.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vesterkærets Skole | 846 m | 6,4 | 237 |
| Gl Lindholm Skole | 1,9 km | 7,0 | 605 |
| Stolpedalsskolen | 2,0 km | 8,0 | 676 |
| Stigsborg Skole | 2,2 km | 7,7 | 505 |
| Sønderbroskolen | 2,3 km | 7,8 | 529 |
| Klostermarksskolen | 396 m | 9,2 | 645 |
| Sct. Mariæ Skole | 524 m | 10,3 | 517 |
| Solsideskolen | 1,4 km | 7,7 | 225 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 71 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (253 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dannebrogsgade, ca. 6.658 biler/døgn (2024), 97 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 350 m, dagligvarer 254 m, hospital 670 m, institution 151197 m, ladestander (elbil) 410 m, læge 467 m, legeplads 121 m, motorvejsafkørsel 3156 m, natteliv 231 m, park 147 m, station 1284 m.
Nærmeste vindmølle: 7131 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Byfornyelsesbeslutning, Dannebrogsgadekvarteret karré 13, Ryesgade, Helgolandsgade, Dannebrogsgade og Fredericiagade · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).