# Fredericiagade 36, 1310 København K

Etageejendom. 807 m² bolig i alt i bygningen, opført 1856, 186 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-36-1310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-36-1310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-36-1310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68634/12.58880)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-1310?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,3 mio. kr** (110.000 kr/m²).
- Boligens eget areal: 75 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,9 og 7,8 mio. kr. Udbudt 12% over vores skøn.
- Prisen er sat ned 17. august 2026.
- Mægler: Ivan Eltoft Nielsen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://eltoftnielsen.dk/bolig/fredericiagade-36-3-tv-koebenhavn-k/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 12. januar 2026, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2026).
- 1. tv: solgt 1. september 2018, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. september 2018).
- 3. tv: solgt 1. november 2017, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 24. november 2016, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2016).
- 2. tv: solgt 1. august 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 23. april 2013, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2013).
- 4. th: solgt 23. juni 2012, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2012).
- 3. th: solgt 31. maj 2012, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2012).
- 2. th: solgt 1. november 2011, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. januar 2010, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 807 m².
- Bygningsareal 798 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1856.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 69b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 186 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-36-1310&lstoej=1&src=address-md#17/55.68634/12.5888)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 43 m væk, på [Bredgade 59](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-59-1260?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-36-1310&ljord=1&src=address-md#17/55.68634/12.5888)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-36-1310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-36-1310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68634/12.58880)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-1310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.