Fredericiagade 31, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 207n
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 195 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 135 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 60 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2014): 4.950.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 58.117 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 150 m² | 462 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (136 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Frederiksbjerg Skole | 446 m | 8,2 | 813 |
| Læssøesgades Skole | 905 m | 6,3 | 343 |
| Samsøgades Skole | 1,5 km | 7,3 | 515 |
| Møllevangskolen | 2,2 km | 7,0 | 454 |
| Rosenvangskolen | 2,3 km | 7,3 | 652 |
| Skt Knuds Skole | 378 m | 7,9 | 428 |
| Forældreskolen Aarhus | 927 m | 8,9 | 528 |
| Elise Smiths Skole | 1,3 km | 8,5 | 551 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 15,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 105 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: M. P. Bruuns Gade, ca. 5.385 biler/døgn (2025), 63 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 294 m, dagligvarer 109 m, hospital 3458 m, institution 65847 m, ladestander (elbil) 497 m, læge 263 m, legeplads 389 m, motorvejsafkørsel 7393 m, natteliv 31 m, park 372 m, station 161 m.
Nærmeste vindmølle: 11490 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).