Grundviden

Ejendomsrapport

Fredericiagade 3, 7500 Holstebro · Holstebro Kommune · matr. 378b

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

214 m²

Boligareal (BBR)

171 m²

Rest-byggeret (v0)

-107 m²

Seneste salg

2,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	64 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	171 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-107 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2026): 2.900.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	2.900.000 kr
2020	Almindelig fri handel	2.220.000 kr
2013	Almindelig fri handel	2.095.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.050.000 kr
2004	Almindelig fri handel	655.000 kr
2004	Almindelig fri handel	1.310.000 kr
2001	Almindelig fri handel	600.000 kr
2001	Almindelig fri handel	600.000 kr
1998	Almindelig fri handel	659.200 kr
1998	Almindelig fri handel	1.318.400 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	2,9 mio	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	16.959 kr	14.536 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	214 m²	569 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7500 Holstebro

202613.402 kr/m² (-4%)

202513.952 kr/m² (+5%)

202413.333 kr/m² (+5%)

202312.727 kr/m² (-6%)

202213.478 kr/m² (+3%)

202113.138 kr/m² (+10%)

202011.921 kr/m² (+5%)

201911.364 kr/m² (+7%)

201810.649 kr/m² (+2%)

201710.417 kr/m² (+8%)

20169.633 kr/m² (-2%)

20159.785 kr/m² (+1%)

20149.722 kr/m² (+3%)

20139.457 kr/m² (-2%)

20129.626 kr/m² (-13%)

201111.050 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Balletskolen	745 m	9,2	134
Rolf Krake Skolen	866 m	6,9	569
Sønderlandsskolen	1,2 km	7,5	626
Nørre Boulevard Skolen	2,1 km	7,0	734
Den Kristne Friskole i Holstebro	2,2 km	8,4	405

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 221 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fredericiagade, ca. 1.013 biler/døgn (2025), 42 m væk.

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43,2 år, gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 483 m, dagligvarer 165777 m, hospital 202601 m, institution 165955 m, læge 165954 m, legeplads 165459 m, motorvejsafkørsel 192741 m, natteliv 166668 m, park 168131 m, station 171936 m.

Nærmeste vindmølle: 2970 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).