# Fredericiagade 27, 7100 Vejle Villalejlighed. 231 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1899, 232 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-27-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-27-7100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-27-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70245/9.53400) - [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-7100?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. sal: solgt 1. oktober 2003, solgt for 640.000 kr, fri handel. - 2. sal: solgt 29. august 2002, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 2002). - st. tv: solgt 1. april 2002, solgt for 445.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 11. december 1999, solgt for 329.000 kr, fri handel (aftalt 11. december 1999). - 2. sal: solgt 30. november 1999, solgt for 324.500 kr, fri handel (aftalt 30. november 1999). - st. tv: solgt 24. november 1996, solgt for 344.000 kr, anden overdragelse (aftalt 24. november 1996). - 1. sal: solgt 13. juli 1994, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 1994). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 231 m² (4 boliger). - Bygningsareal 172 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1899. - 1 bad. - 1 toilet. - 4 boliger på ejendommen. - Matrikel 4d. - Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er F, fra en nabobygning ca. 15 m fra adressen. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-45 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1317873_1668160280320.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 38 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-27-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.70245/9.534) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-27-7100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70245/9.534) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boligområde ved Sønderbrogade, Fredericiagade, Vejle**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1317873_1668160280320.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fredericiagade-27-7100 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-27-7100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-27-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70245/9.53400) - [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-7100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.