Fredericiagade 27, 1310 København K · København Kommune · matr. 281a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 363 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.645 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -2.282 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2026): 85.500.000 kr · Interessesammenfald
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Interessesammenfald | 85.500.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 34.300.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 34.300.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 48 m · Olietank, Store Kongensgade 100+106-106B m.fl.
V2 48 m · Olietank, Store Kongensgade 100+106-106B m.fl.
V2 60 m · Olietank, Store Kongensgade 100+106-106B m.fl.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sølvgades Skole | 445 m | 8,1 | 442 |
| Nyboder Skole | 589 m | 7,3 | 449 |
| Øster Farimagsgades Skole | 1,1 km | 8,4 | 711 |
| Langelinieskolen | 1,2 km | 8,5 | 1088 |
| Christianshavns Skole | 1,3 km | 8,1 | 752 |
| Krebs' Skole | 1,0 km | 9,7 | 397 |
| Øbro Fri Skole | 1,1 km | 8,1 | 191 |
| Institut Sankt Joseph | 1,1 km | 8,8 | 789 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
68-73 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 426 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 143 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (211 m), §3-beskyttet natur (292 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Fredericiagade, ca. 820 biler/døgn (2026), 125 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 524 m, dagligvarer 68 m, hospital 1959 m, institution 462 m, ladestander (elbil) 228 m, læge 1075 m, legeplads 362 m, motorvejsafkørsel 4173 m, natteliv 175 m, park 182 m, station 103 m.
Nærmeste vindmølle: 2324 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).