# Fredericiagade 25, 1310 København K

Etageejendom. 3.121 m² bolig, opført 1968, 1.535 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-25-1310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-25-1310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-25-1310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68571/12.59042)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-1310?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 79,0 mio. kr, heraf grundværdi 25,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 50,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 30 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 28. september 2026-16. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 18 dage til salg.
- 5. 2: solgt 15. december 2023, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 4. marts 2022, solgt for 4,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. marts 2022).
- 3.: solgt 1. september 2021, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 5. 1: solgt 6. juli 2020, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2020).
- st. tv: solgt 6. marts 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2020).
- 3.: solgt 4. april 2018, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2018).
- 5. 3: solgt 2. februar 2018, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2018).
- 5. 2: solgt 23. november 2017, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2017).
- 5. 1: solgt 31. januar 2017, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.121 m².
- Bygningsareal 4.686 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 2024.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 281b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.535 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-25-1310&lstoej=1&src=address-md#17/55.68571/12.59042)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 63 m væk, på [Bredgade 59](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-59-1260?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-25-1310&ljord=1&src=address-md#17/55.68571/12.59042)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-25-1310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-25-1310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68571/12.59042)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-1310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.