# Fredericiagade 24, 9000 Aalborg

Etageejendom. 663 m² bolig, opført 1923, 580 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-24-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-24-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-24-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05157/9.90484)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 3. oktober 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2025).
- 2. th: solgt 28. marts 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2025).
- 1. tv: solgt 29. juli 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2024).
- 4. tv: solgt 16. maj 2024, solgt for 972.500 kr, fri handel (aftalt 16. maj 2024).
- 2. th: solgt 11. oktober 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2022).
- 3. th: solgt 1. november 2021, solgt for 518.855 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. november 2021).
- 3. tv: solgt 28. oktober 2021, solgt for 476.355 kr, familieoverdragelse (aftalt 28. oktober 2021).
- 1. th: solgt 6. april 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2021).
- 1. tv: solgt 9. november 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2020).
- st. tv: solgt 28. januar 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2020).
- 44 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 663 m².
- Bygningsareal 690 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1923.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1150.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 580 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264684_1472455706585.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005051&matrnr=1150) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-24-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05157/9.90484)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 537 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-24-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05157/9.90484)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byfornyelsesbeslutning, Dannebrogsgadekvarteret karré 7, Dybbølgade, Helgolandsgade, Dannebrogsgade og Fredericiagade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264684_1472455706585.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-24-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-24-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05157/9.90484)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.