Fredericiagade 23, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 207c
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.187 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.230 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -43 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2017): 45.000.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Frederiksbjerg Skole | 461 m | 8,2 | 813 |
| Læssøesgades Skole | 904 m | 6,3 | 343 |
| Samsøgades Skole | 1,5 km | 7,3 | 515 |
| Møllevangskolen | 2,1 km | 7,0 | 454 |
| Rosenvangskolen | 2,3 km | 7,3 | 652 |
| Skt Knuds Skole | 359 m | 7,9 | 428 |
| Forældreskolen Aarhus | 948 m | 8,9 | 528 |
| Elise Smiths Skole | 1,3 km | 8,5 | 551 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Nærmeste mobilmast: 94 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: M. P. Bruuns Gade, ca. 6.847 biler/døgn (2022), 69 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 313 m, dagligvarer 116 m, hospital 3479 m, institution 65865 m, ladestander (elbil) 473 m, læge 246 m, legeplads 401 m, motorvejsafkørsel 7368 m, natteliv 57 m, park 348 m, station 148 m.
Nærmeste vindmølle: 11502 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).