Fredericiagade 22, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 1149
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 522 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 498 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 24 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2006): 3.900.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2006 | Almindelig fri handel | 3.900.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 2.850.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.425.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Klostermarksskolen | 318 m | 9,2 | 645 |
| Sct. Mariæ Skole | 392 m | 10,3 | 517 |
| Vesterkærets Skole | 976 m | 6,4 | 237 |
| Solsideskolen | 1,4 km | 7,7 | 225 |
| Skipper Clement Skolen | 1,4 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 74 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dannebrogsgade, ca. 6.658 biler/døgn (2024), 79 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 285 m, dagligvarer 236 m, hospital 545 m, institution 151109 m, ladestander (elbil) 322 m, læge 441 m, legeplads 52 m, motorvejsafkørsel 3035 m, natteliv 174 m, park 33 m, station 1180 m.
Nærmeste vindmølle: 7038 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Byfornyelsesbeslutning, Dannebrogsgadekvarteret karré 7, Dybbølgade, Helgolandsgade, Dannebrogsgade og Fredericiagade · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).