# Fredericiagade 22, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 180 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1886, 192 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-22-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-22-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-22-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14850/10.20204)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 633.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 15. november 1990. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 20. maj 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2026).
- st.: solgt 21. februar 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2026).
- st.: solgt 17. februar 2018, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. februar 2018).
- 1. sal: solgt 11. april 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2016).
- 2. sal: solgt 16. december 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2015).
- 2. sal: solgt 1. marts 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 6. september 2009, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2009).
- 2. sal: solgt 1. juni 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 1. januar 2008, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. januar 2008, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 180 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 132 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1886.
- Om-/tilbygget 1991.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 297i.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 192 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 36 m væk, på [Sonnesgade 21](https://grundviden.dk/adresse/sonnesgade-21-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-22-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.1485/10.20204)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fredericiagade-22-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-22-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-22-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14850/10.20204)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.