# Fredericiagade 2, 8700 Horsens

Etageejendom. 853 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 493 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-2-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-2-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-2-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86298/9.86580)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-8700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Havnen, alment boligkvarter): 70 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. januar 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. december 2024, solgt for 625.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 9. oktober 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2024).
- 1. th: solgt 26. april 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2024).
- st. th: solgt 8. marts 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2024).
- 1. tv: solgt 20. februar 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2020).
- 1. th: solgt 20. december 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2018).
- 1. tv: solgt 19. marts 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2018).
- 3. th: solgt 23. maj 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2017).
- 1. tv: solgt 2. september 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2016).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 853 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 630 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2010.
- 1 bad.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 77dg.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 493 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Strandgade 28](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-28-8700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-2-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.86298/9.8658)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Kildegade (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fredericiagade-2-8700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-2-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-2-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86298/9.86580)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.