# Fredericiagade 14, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 248 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1885, 156 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-14-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-14-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-14-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14877/10.20194)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 330.000 kr med overtagelse 1. marts 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. sal: solgt 8. juni 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2022).
- st.: solgt 21. juni 2013, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2013).
- 2. sal: solgt 22. februar 2007, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2007).
- 2. sal: solgt 20. oktober 1997, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 1997).
- solgt 16. februar 1977, solgt for 330.000 kr, fri handel (aftalt 16. februar 1977).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 248 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 202 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1885.
- Om-/tilbygget 2023.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 297a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 156 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-14-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14877/10.20194)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 4 m væk, på [Sonnesgade 21](https://grundviden.dk/adresse/sonnesgade-21-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-14-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14877/10.20194)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fredericiagade-14-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-14-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-14-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14877/10.20194)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.