# Fredericiagade 13, 6000 Kolding

Etageejendom. 577 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 905 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-13-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-13-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-13-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49255/9.48067)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-6000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udsigt over Slotsø.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 4,2 mio. kr, 27. november 2019.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 20. august 2026-2. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 13 dage til salg.
- 1. tv: solgt 27. november 2019, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2019).
- 2. th: solgt 29. juni 2015, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2015).
- 1. tv: solgt 10. december 2012, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2012).
- 2. th: solgt 15. august 2012, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. maj 2007, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 16. marts 2007, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2007).
- 1. tv: solgt 8. januar 2007, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2007).
- 2. th: solgt 1. november 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 9. december 2003, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2003).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 577 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 936 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 1 bad.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 49d.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 905 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 76 m væk, på [Dyrehavegårdsvej 7A](https://grundviden.dk/adresse/dyrehavegaardsvej-7a-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-13-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.49255/9.48067)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fredericiagade-13-6000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-13-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-13-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49255/9.48067)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.