# Fredericiagade 12A, 1310 København K

Etageejendom. 1.608 m² bolig, opført 1853, 347 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-12a-1310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-12a-1310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-12a-1310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68553/12.59242)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-1310?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 27. oktober 2025, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 7. oktober 2025, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. oktober 2025).
- 3. th: solgt 1. oktober 2025, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 29. september 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2024).
- 3. tv: solgt 17. august 2022, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2022).
- st. th: solgt 1. oktober 2021, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2021).
- 5. th: solgt 31. august 2021, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2021).
- st. tv: solgt 28. april 2021, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2021).
- 4. th: solgt 3. februar 2021, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2021).
- 4. tv: solgt 22. december 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2020).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.608 m².
- Bygningsareal 1.385 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1853.
- Om-/tilbygget 2017.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 180c.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 18 m fra adressen. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 347 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-12a-1310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-12a-1310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68553/12.59242)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-1310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.