# Fredericiagade 12, 1310 København K

Etageejendom. 1.608 m² bolig, opført 1853, 347 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-12-1310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-12-1310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-12-1310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68542/12.59232)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-1310?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 20. marts 2026, solgt for 10,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2026).
- 3.: solgt 24. juli 2023, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2023).
- 1.: solgt 2. maj 2022, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2022).
- 4.: solgt 3. september 2017, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2017).
- 4.: solgt 7. juni 2016, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2016).
- 5.: solgt 30. september 2010, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2010).

## Boligen

- Boligareal 1.608 m².
- Bygningsareal 1.385 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1853.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 180c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 347 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fredericiagade-12-1310&lkote=1&src=address-md#15/55.68542/12.59232)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-12-1310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-12-1310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68542/12.59232)
- [Solgte priser på Fredericiagade](https://grundviden.dk/vej/fredericiagade-1310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.